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前言1

第一章 城市住宅的属性6

第一节 研究城市住宅属性的意义6

第二节 城市住宅的属性是商品10

第三节 对城市住宅福利属性论的评介16

第二章 社会主义城市住宅所有权25

第一节 社会主义城市住宅应当允许个人所有26

第二节 我国城市住宅所有制结构的变化状况33

第三节 苏联东欧国家住宅所有制状况41

第四节 社会主义城市住宅所有权与城市土地所有权48

第一节 城市住宅商品化的客观必然性57

第三章 城市住宅商品化57

第二节 城市住宅商品化的特点和主要内容65

第三节 城市住宅商品化的目标、形式和步骤71

第四节 实行城市住宅商品化必须着重解决的几个问题77

第五节 我国城市住宅商品化的理论与实践84

第四章 城市住宅商品化与国民经济结构的调整96

第一节 住宅商品化与产业结构的变化96

第二节 住宅商品化与流通结构的变化103

第三节 住宅商品化与分配结构的变化107

第四节 住宅商品化与消费结构的变化111

第五节 住宅商品化与投资结构的变化116

第六节 住宅商品化与就业结构的变化120

第一节 城市住宅体制改革与城市经济体制改革的相互关系123

第五章 城市住宅体制改革与城市经济体制改革123

第二节 城市住宅体制改革与工资体制改革126

第三节 城市住宅体制改革与物价体系改革130

第四节 城市住宅体制改革与增强企业活力136

第五节 城市住宅体制改革与增强民用建筑业活力141

第六章 城市住宅投资体制的改革147

第一节 我国城市住宅投资体制的历史状况及其弊病147

第二节 城市住宅投资体制改革的总体设想155

第三节 国外住宅投资状况与我国住宅投资体制的改革159

第七章 把住宅纳入流通 开拓住宅市场165

第一节 城市住宅的流通特点与市场模式165

第二节 开拓城市住宅市场的途径173

第一节 我国住宅租金体制的历史沿革及其特征178

第八章 城市住宅租金体制的改革178

第二节 我国城市住宅租金体制的弊病及其根源186

第三节 租金体制改革的基本方向和主要原则192

第四节 城市住宅租金体制改革的目标和步骤198

第九章 城市住宅分配体制的改革210

第一节 问题的提出210

第二节 城市住宅分配体制改革必须遵循按劳分配规律211

第三节 住宅分配体制改革与工资改革218

第十章 城市住宅管理体制的改革228

第一节 我国原有城市住宅管理体制的特征228

第二节 城市住宅管理体制改革的基本原则234

第三节 城市住宅管理体制的模式构想238

后记247