图书介绍

住房反向抵押贷款养老模式研究【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

张仁枫著著
出版社：成都：四川大学出版社
ISBN：9787569000818
出版时间：2016
标注页数：233页
文件大小：2MB
文件页数：242页
主题词：住房抵押贷款－养老－研究－中国

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图书目录

1 导论1

1.1 研究背景和意义1

1.2 国内外研究文献述评6

1.3 本研究的思路和方法21

1.4 本书的创新点26

2 住房反向抵押贷款的理论支撑28

2.1 莫迪利安尼的储蓄生命周期理论28

2.2 家庭财富代际传递理论31

2.3 期权理论32

2.4 外部性理论34

2.5 保险精算理论35

2.6 资源优化配置理论35

2.7 产权分割与资产流动性理论36

3 住房反向抵押贷款养老模式及其运行机理38

3.1 住房反向抵押贷款养老模式概述38

3.2 我国开展住房反向抵押贷款的必要性和可行性分析50

3.3 住房反向抵押贷款的运行要素57

3.4 住房反向抵押贷款运行的特殊性67

3.5 住房反向抵押贷款养老模式的运行流程72

3.6 住房反向抵押贷款养老模式的运行模式81

4 住房反向抵押贷款的供求分析85

4.1 住房反向抵押贷款的需求者与供求者85

4.2 影响住房反向抵押贷款供求的因素分析86

5 住房反向抵押贷款的定价分析92

5.1 住房反向抵押贷款产品定价的一般性分析92

5.2 基于保险精算方法的无赎回权产品定价模型117

5.3 基于期权定价理论的有赎回权产品定价模型125

6 住房反向抵押贷款养老模式的风险137

6.1 住房反向抵押贷款风险的概念与类型137

6.2 利率风险140

6.3 房价波动风险148

6.4 长寿风险157

6.5 逆向选择与道德风险162

6.6 其他风险167

7 住房反向抵押贷款养老模式推行中存在的问题172

7.1 配套政策不到位172

7.2 法律制度的不完善174

7.3 市场机制的不完善175

7.4 金融业分业经营的限制181

7.5 传统思想观念的阻碍181

7.6 风险担保制度的缺失184

8 住房反向抵押贷款养老模式的实践探索185

8.1 住房反向抵押贷款养老模式在我国的提出与发展185

8.2 住房反向抵押贷款养老模式的国内实践186

8.3 国内实践的启示190

9 住房反向抵押贷款养老模式的优化路径192

9.1 制定更加具体和系统的政策192

9.2 设计适合自身实际情况的产品201

9.3 加快养老产业的发展209

9.4 完善和规范市场机制212

9.5 优化住房反向抵押贷款的发展战略214

10 住房反向抵押贷款养老模式的配套举措216

10.1 健全法律法规制度216

10.2 完善社区化配套养老服务217

10.3 开展业务宣传和教育219

10.4 制定完备的风险担保制度220

10.5 推行市场退出机制221

10.6 构建专业化的业务考评体系221

参考文献223

后记232