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第1章 概述1

第2章 住宅市场供需与交易3

2.1住房市场总体状况3

2.1.1人口、经济、社会3

2.1.2住房存量与增量4

2.2土地市场8

2.2.1土地供应量8

2.2.2土地出让金额9

2.2.3土地购置10

2.3住房金融市场13

2.3.1住房开发投资14

2.3.2投资资金来源16

2.3.3个人住房贷款16

2.3.4房地产信托17

2.3.5房地产上市公司17

2.4住房交易状况18

2.4.1一手住房销售状况18

2.4.2二手住房成交状况22

第3章 2015年中国房地产政策盘点23

3.1稳定住房消费，宏观政策回归市场23

3.1.1引导货币政策走向宽松，稳定住房消费23

3.1.2落实地方政府主体责任，分城施策25

3.1.3鼓励自住与改善型两股力量入市26

3.1.4统筹保障性安居工程，“保障”“去库存”效果兼具27

3.2化解房地产库存，市场主旋律鲜明28

3.2.1房地产定位常态化，去库存成为短期核心29

3.2.2财政金融政策持续放宽，但城市、区域楼市分化现象严重30

3.2.3合理安排用地配置，优化土地结构调整30

3.2.4加快供给侧改革，鼓励租赁市场规范发展31

3.3四大城市“分城施策”，促进住房刚需释放33

3.3.1北京市——公积金政策持续放宽，保障性住房迎来新思路33

3.3.2上海市——松绑住房公积金贷款，定向放松住房限购35

3.3.3广州市——放宽公积金贷款，扩大住房保障面36

3.3.4深圳市——宽信贷引发楼市暴涨37

第4章 重点城市住宅状况41

4.1住房供需41

4.1.1北京41

4.1.2上海42

4.1.3深圳43

4.1.4成都44

4.1.5厦门45

4.1.6武汉46

4.2住房土地市场47

4.2.1北京47

4.2.2上海47

4.2.3深圳47

4.2.4成都48

4.2.5厦门48

4.2.6武汉48

4.3住房交易48

4.3.1北京48

4.3.2上海50

4.3.3深圳52

4.3.4成都54

4.3.5厦门57

4.3.6武汉59

第5章 我国现代小街区形态的探索63

5.1我国目前居住小区存在的问题63

5.2我国现代小街区的理论及实践案例63

5.2.1北京旧城改造中的小街区64

5.2.2居住街区（BLOCK）模式：上海创智天地67

5.2.3上海安亭新镇特色风貌区69

5.2.4北京建外SOHO71

5.2.5唐山凤凰新城73

5.3国外现代小街区的理论及实践案例的启示74

5.3.1传统街区城市的织补理论及实践74

5.3.2“第三类型城市”理论及实践74

5.3.3美国的小街区理论及案例76

5.3.4日本幕张新城77

5.4现代小街区的特点总结78

第6章 住宅与技术80

6.1绿色住宅建筑评价与绿色设计80

6.1.1《绿色建筑评价标准》的修订81

6.1.2《既有建筑绿色改造评价标准》的制定82

6.1.3绿色住宅建筑评价与设计的地方政策84

6.2工业化住宅84

6.2.1《建筑现代产业化标准设计体系》（民用建筑）的制定85

6.2.2北京市《住宅全装修设计标准》87

6.2.3《工业化建筑评价标准》88

6.3老年宜居环境与住宅适老设计89

6.3.1适老设计有关国家标准的编制与修订89

6.3.2《老年人居住建筑》标准设计图集91

6.3.3《住宅设计规范》的修订91

6.3.4构建老年宜居社区的地方性探索91

6.4《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）的修订92

6.4.1有关术语定义的调整93

6.4.2有关防火分区、防火间距和耐火等级规定的调整93

6.4.3有关疏散和避难设计的调整93

6.4.4有关建筑构造设计的调整94

6.4.5有关灭火救援设施的调整94

6.4.6有关消防设施的调整95

说明96