图书介绍

美国评估行业统一操作规范【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

周叔敏，汤究达译著
出版社：北京：经济科学出版社
ISBN：750581835X
出版时间：2000
标注页数：277页
文件大小：3MB
文件页数：294页
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图书目录

评估行业统一操作规范1

引言1

职业道德要求2

评估能力要求6

允许偏差8

受司法限制的例外10

规范的增补11

常用概念的定义12

规范1 不动产评估16

规范2 不动产评估报告24

规范3 不动产评估复审与评估复审报告37

规范4 不动产咨询41

规范5 不动产咨询报告47

规范6 程式评估和程式评估报告50

规范7 动产评估62

规范8 动产评估报告65

规范9 企业评估69

规范10 企业评估报告73

细则77

细则之一关于规范3(评估复审)的3-1(g)78

细则之二现金流量分析80

细则之三追溯性评估84

细则之四预期性评估86

细则之五职业道德中的保密原则89

细则之六市场价值评估中的合理待售期91

细则之七不动产评估中的允许偏差94

细则之八评估报告的电子通讯传递105

细则之九对客户评估目的的确定109

附录116

补充意见116

补充意见1 不动产的销售状况117

补充意见2 不动产评估中的勘查120

补充意见3 评估报告的修订123

补充意见4 关于规范1-5(b)126

补充意见5 评估工作中的助理人员128

补充意见6 评估的复审133

补充意见7 销售期限预测135

补充意见8 不动产评估中的市场价值与公平价格138

补充意见9 对环境受污染资产的评估141

补充意见10 评估人员与客户之间的关系144

补充意见11 规范2-2中各评估报告类型的要求147

补充意见12 规范2-2中各评估报告类型的应用154

补充意见13 如何按照《操作规范》的规定对需抵押的不动产进行估价157

补充意见14 福利性住宅的评估163

补充意见15 允许偏差在相宜评估中的运用168

补充意见16 评估中涉及的住房供给的法律问题175

补充意见17 规划中工程的评估180

补充意见18 评估计算机软件的应用187

术语解释200

索引209

附件1 不动产评估改革法案251

附件2 美国住房提供与城市开发部(FHA)改革法令(1989)264

附件3 美国评估促进协会(AF)简介265